đầu tư địa ốc 2021 : bỏ tiền vào đâu hữu hiệu nhất ?

  • Thread starter sepquang
  • Ngày mở chủ đề
S

sepquang

Author
đầu tư địa ốc 2021 : bỏ tiền vào đâu tư bất động sản hữu hiệu nhất ?-bdsdaknong

Triều cường và ngập lụt là điều đã hiện hữu thời gian qua chứ không phải mới xảy đến tại tp hcm. Công dân còn hiểu rõ lúc mưa thì chỗ nào sẽ ngập nhẹ và địa điểm nào ngập nặng. Mỗi lần có ngập úng, việc di chuyển của nhân dân gặp rất nhiều sóng gió. Ngoài ra, nhiều khu chung cư và tầng hầm để xe cũng bị tràn nước, gây hư hại tặng đồ đồ đạc trong gia đình và công cụ di chuyển.

Vừa rồi do tác động của cơn bão số chín, cơn mưa to vào cuối tháng mười một đã khiến vô số khối nhà nằm ở trên đường nguyễn hữu cảnh ( quận bình thạnh ) , phan xích long ( quận phú nhuận ) , nguyễn biểu ( quận 5 ) , huỳnh tấn phát ( quận 7 ) , lê văn lương ( nhà bè ) ... Bị ngập, nhấn chìm nhiều xe hơi và xe gắn máy của dân cư.

Chị tú ( ngụ tại bình thạnh ) báo cáo, gần như năm nào đến mùa mưa , công dân ở đây còn chịu cảnh ngập lụt. Nổi bật, tại con đường nguyễn hữu cảnh, có lúc ngập quá bán xe gắn máy, nên việc đi lại cực kỳ khó khăn.



Hiện tượng nước mưa dấy lên và ngập vào hầm để xe đã khiến toàn xã hội dân cư nhiều khu chung cư phải lên các nơi trao đổi đồn đại nhiều ngày. ý nhiệm chọn nhà ngày trước thường theo tiêu chuẩn nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ , thì hiện tại cần đánh giá thêm dự án đó có nằm trong vùng liên tục bị ngập nước hay không.

Việc dự án nằm trong vùng dễ dàng bị ngập lụt không những ảnh hưởng đến đời sống của chủ nhà, mà của cải trong nhà cũng bị tổn thất. Chính vì điều đó, điểm về những chặng đường ngập nước trở nên mối dõi theo của người tiêu dùng lúc mua khu chung cư là điều dễ hiểu.

Nói với phóng viên báo đầu tư địa ốc, bà trần thu hương – thành viên một doanh nghiệp đôi môi giới bất động sản trên khu vực quận thủ đức phản ánh, các trận mưa lớn gây ngập và tổn thất khắp tp hcm. Hcm cách đây không lâu càng làm dấy thêm nỗi đau đầu, băn khoăn của khách hàng và cả công ty phát triển dự án.

Khách hàng thời nay có quá bao điều cần quan ngại, ngoài điểm vị trí , giá trị, thị trường, còn lưu ý thêm môi sinh, giá trị bầu không khí, hạ tầng ... Và bây giờ là ngập úng , bà hương nói tiếp.


Một số địa phương tại sài gòn. Hcm liên tục bị ngập nước và triều cường, tác động trầm trọng tới cuộc sống của nhân dân.
Nếu là khách mua không có kinh nghiệm và đơn vị mua bán sản phẩm giả dối thì mọi người khá khó để biết được địa điểm đó có liên tục bị ngập không. Các tiêu chuẩn khác có khả năng tìm hiểu thuận lợi và nhanh gọn, tuy nhiên ngập nước hay không là phạm trù khá khó nhận biết , cần giám soát một thời gian dài.

Theo bà hương tìm hiểu, về mặt sách vở, độ cao nền đất của thành thị sẽ từ hướng bắc tan ra phía nam, nên địa điểm quận 9, gò vấp, quận mười hai thường ít ngập hơn các khu như quận 7, quận 8, nhà bè. Dù vậy, độ cao nền của từng khu vực nhỏ rất sự khác nhau, nên lúc đi mua nhà thì khách nên nhìn kĩ.

Rỏ ràng, khách nên nhìn kĩ vào cốt sàn nhà của vị trí gần nơi đang đứng , nếu hầu hết nhà chung quanh có cốt nên cao là đường trước nhà nhà dễ ngập. Nếu trời khô ráo mà nhìn dưới phía chân tường thấy rong rêu bám và có vết ố chạy song song với chân tường thì nước sẽ cao đến đó lúc ngập. Cũng là, nên thăm dò các dự án nhà đất kế cận để biết xem độ nước ngập trong thời gian trước đây.

Chưa hết, theo vài ba nhà nghiên cứu trong ngành , việc ngập úng này đề ra rất nhiều phạm trù về cơ sở hạ tầng , thử thách các chủ dự án trong lĩnh vực bảo đảm chất lượng và tiêu chí của các tầng hầm cao ốc.
 
Top